รายละเอียด

ขายกิจการอพาร์ตเม้นท์สภาพใหม่ คุ้มค่าการลงทุน ถนนรามคำแหงซอยรามคำแหง 174 แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร

รายละเอียด/รหัส662670
- ที่ดิน 80 ตารางวา
- ขนาดพื้นที่สิ่งปลูกสร้าง 668 ตรม.
- อายุตึก 30 ปี
- รีโนเวทใหม่ช่วง เมย. ปี67
- ตอนนี้ผู้เช่าเต็ม
- mrt รามคำแหง 1.5 กม
- ใบอนุญาตก่อสร้าง
- จำนวนห้องทั้งหมด 40 ห้อง
- ให้เช่าพัก 38 ห้อง
- ชั้น 1 ห้องแอร์ 8 ห้อง
ราคา 3,200 บาท
- ชั้น 2 ห้องแอร์ 10 ห้อง
ราคา 3,100 บาท
- ชั้น 3 ห้องแอร์ 10 ห้อง
ราคา 3,000 บาท
- ชั้น 4 ห้องแอร์ 10 ห้อง
ราคา 2,900 บาท
- รับบริการเสาสัญญาณโทรศัพท์
เฉลี่ยปีละ 280,000 บาท
- ห้องเก็บของ 1 ห้อง
- กล้องวงจรปิด 16 ตัว
- ไฟฉุกเฉิน 4 ชุด
- ถังเก็บน้ำ 3 ถัง
- ท่อประปา PPR
- ปั๊มน้ำมิชชูบิชิ 3 ตัว
- ประตูคีย์การ์ด เข้า-ออก
- ที่จอดมอเตอร์ไซด์ 30 คัน
- ห้องจำหน่ายสินค้าอัตโนมัติ 1 ห้อง
ประกอบด้วย
1.เครื่องซักผ้าจำนวน 4 เครื่อง
2.ตู้เติมเงิน โอนเงิน
ชำระค่าสาธารณูปโภค
3.เครื่องแลกเหรียญ
(Duck Group)
4.เครื่องจำหน่ายน้ำยาซักผ้า
+ปรับผ้านุ่ม(Duck Group)
5.ตู้กดน้ำดื่ม RO
6.ตู้กดเครื่องดื่มร้อน กาแฟ
7.ตู้กดเครื่องดื่มกระป้องเย็น
(Sun Vending)
ค่าน้ำ 18 บาท
ค่าไฟ 9 บาท
สัญญาขั้นต่ำ 6 เดือน
รายรับเฉลี่ยต่อเดือน
หลังค่าใช้จ่าย 160,000บาท
ผลตอบแทน yield 7.7%
--------------------------------
ค่าใช้จ่ายFixed
1.ค่าน้ำ
2.ค่าไฟฟ้า
3.ค่าอินเตอร์เนต 1000 บาท
4.ค่าแม่บ้านชั่วคราว 2,000 บาท
5.ค่าขยะปีละ 2400 บาท
6.ภาษีที่ดิน
7.ประกันอัคคีภัย
---------------------------------
-Tesco Lotus สุขาภิบาล 3
-Big C สุขาภิบาล 3
-โรงพยาบาล เสรีรักษ์
-โรงพยาบาล นพรัตนราชธานี
-โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า
-โรงเรียนนานาชาติ ร่วมฤดี
-รถไฟฟ้าสถานีมีนพัฒนา
-ใช้ระบบออนไลน์เปิดล็อค
-เรื่องที่จอดรถยนต์ไม่มีผลต่อลูกค้า
-(ถนนรามคำแหง) เพียง 800 เมตร

ราคาขาย 25 ล้าน
- ค่าธรรมโอนฝ่ายละครึ่ง
- ค่าอากร และภาษีเงินได้ผู้ขายจ่ายเอง

พิกัดแปลง
ถนนรามคำแหงซอยรามคำแหง 174 แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร
https://maps.app.goo.gl/8x34wN8VRvDScZsh9
______________
หน้าที่ของโบรกเกอร์
-ติดต่อผู้จะขาย
-ตรวจสอบสิทธิ์ในทรัพย์สินที่จะขาย
-ดูทำเล
-ดูราตา
-ดูผลตอบแทน
-เอกสารกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน
-ดูระยะเวลาในการคืนทุน
-สื่อกลาง(ตัวแทน)เจรจาเรื่องราคาขาย
-สื่อกลางเจรจาความเหมาะสมที่ควรจะเป็น
-สัญญานิติกรรมจะซื้อจะขายอย่างเป็นธรรมทั้งสองฝ่าย
-บริษัทเรามีทนายความประจำสำนักงานคอยดูแล
-ในต่างประเทศจะใช้ตัวแทน
ในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
_______________
ผังเมือง/ผังสีต่างกัน/การใช้ประโยชน์
-สีของที่ดิน
-ความกว้างของที่ดิน
-ความลึกของที่ดิน
-ถนนหน้าที่ดินกว้างกี่เมตร
-บริเวณโดยรอบของที่ดินเป็นแบบไหน
-ลักษณะของที่ดิน
-รูปร่างของที่ดิน
-เอกสารกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
-ระวางทางดาวเทียม
-ทำ Land Scap ของที่ดิน
-ผังสีสำหรับสร้างโรงงาน
-ผังสีสำหรับสร้างคอนโด
-การหาที่ดินจำเป็นต้อง
ใช้บริการโบรกเกอร์ที่มีประสบการณ์
________________
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
- ที่ดิน :ซื้อแล้วขายต่อ ,ซื้อเพื่อทำที่จอดรถให้เช่า
,ซื้อเพื่อทำตลาดนัด ,ซื้อเพื่อทำห้องแถวให้เช่า
- อพาร์ตเม้นท์ : ซื้อแล้วรีโนเวทขายต่อ ,ซื้อแล้วให้เช่า
- รีสอร์ท :ซื้อแล้วขายต่อ ,ซื้อแล้วให้เช่า
- บ้าน : ซื้อแล้วขายต่อ ,ซื้อแล้วให้เช่า ,ซื้อแล้วรีโนเวทเพื่อขาย
- คอนโด : ซื้อแล้วขายต่อ ,ซื้อแล้วให้เช่า ,ซื้อแล้วรีโนเวทเพื่อขาย
- สำนักงาน : ซื้อแล้วขายต่อ ,ซื้อแล้วให้เช่า ,ซื้อแล้วรีโนเวทเพื่อขาย
- โรงแรม : ซื้อแล้วขายต่อ ,ซื้อแล้วให้เช่า ,ซื้อแล้วรีโนเวทเพื่อขาย
- โกดัง : ซื้อแล้วขายต่อ ,ซื้อแล้วให้เช่า ,ซื้อแล้วรีโนเวทเพื่อขาย
- โรงงาน : ซื้อแล้วขายต่อ ,ซื้อแล้วให้เช่า ,ซื้อแล้วรีโนเวทเพื่อขาย
ช่องทางการซื้อทรัพย์ : ซื้อเงินสด ,กู้ธนาคาร
________________

ปรึกษาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
ติดต่อเรา
บริษัท บ้านรวยดีมีสุข จำกัด
สำนักงานเลขที่ 235/8
ซอยมีสทีน ถนนราษฏร์พัฒนา
แขวงราษฏร์พัฒนา
เขตสะพานสูง กรุงเทพฯ 10240

โทร.083-068-1585
โทร.086-465-9485
โทร.065-253-9924
โทร.02-050-3261

Line Add: @ggp824
email: baanruaydee@gmail.com
www.baanruaydeemeesook.co.th
_______________
#ขายอพาร์ตเม้นท์
#ทรัพย์เพื่อการลงทุน
#อสังหาเพื่อการลงทุน
#อพาร์ตเม้นท์รามคำแหง
#อพาร์ตเม้นท์ใกล้รถไฟฟ้า
#อพาร์ตเม้นท์ทำเงิน
#ทรัพย์ทำเงิน